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投资者该撤退了

编辑:admin上传时间:2016-10-09 15:55来源:未知 点击次数:
  10月7日报道,24岁的王元是一名电视制片人,他想在杭州市买一套两居室的公寓。今年9月,当卖家突然提价、把原先说好的价格抬高8%至22.6万美元的时候,他几乎连眼睛都不眨一下。无论如何,他还是买下了这套公寓。
 
  王元说:“泡沫肯定是有的,但只要不破裂,我们将继续在这个泡沫中生活。”
 
  报道称,要求政府采取行动的压力变得越来越大。以前中国也曾遭遇过这种失衡,随着经济增长减速和国家吸引更多农民前往城市的政策成效有限,房地产开发商在 2013年还在努力出售上一次房产热所留下的多余住房。经济学家们说,大量未售出的住房拖累了经济,导致北京在去年放宽对买房的限制以及贷款政策,这造成了新一波买房热。
 
  报道称,鉴于中国家庭创纪录的高杠杆率,今天的市场似乎更加危险。当前的房地产热也比以前更不均衡,大城市的房价一路飙升,而较小城市的房价仍然受到大量未售出房屋的拖累。这种情况让中国的贫富差距进一步扩大,为北京实施全国性政策、给房地产市场降温的努力增加了难度。
 
  报道称,政策面也非常谨慎,不敢进行过多的干预。在制造业、商业投资等其他经济增长引擎持续低迷的时候,住宅销售为日益减缓的经济增长提供了一些动力。有人认为,要达到经济增长不低于6.5%的目标,房地产是重要的希望。
 
  据知情人士透露,在中国主要的房地产监管机构,自7月份以来官员们举行了无数次会议,讨论如何稳定房价而又不引发房价的大幅下跌。自9月底以来,十几个中国城市提高了首付比例并对买房实行其他限制措施,以遏制投机行为。但北京没有出台重大政策。
 
  中国社科院的资深经济学家张明表示:“政府面临一个大难题,既要遏制房价,又要确保经济增长,这解释了它为何犹豫不决。”
 
  报道称,最近关于房地产政策的不确定性助长了这波购房热。在上海,今夏有数以千计的夫妻离婚以抢占先机,因为有传言说上海将会出台新的楼市调控政策,收紧对新近离婚人士的首付要求。
 
  报道称,多年来,中国一直在努力平衡其房地产政策。在北京、上海、深圳之类的大都市,长期以来政府严格控制土地供应的做法助长了房价上涨。
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